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Restaurant de 310 m² HYPER-CENTRE de ROANNE 1/1
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité, un fond de commerce situé au coeur du centre ville de Roanne.

Le local est tout commerce mais le restaurant est en activité stable et pérenne depuis plus de 5 ans, ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce FDC disposant des avantages suivants:

- un des meilleurs emplacement de Roanne
- énorme visibilité avec du passage (véhicules et piétons)
- une surface de 310 m² sans compter les caves et dépendances
- spacieuse terrasse exterieure
- possibilité de reprendre une activité qui fonctionne
- possibilité de garder tous les équipements professionnels (cuisine full équipée pro avec une partie plonge, salle de réception, frigos, chambre froide, extracteur pro, tables, chaises, etc..)

Surface: 310 m²
LOYER 2250 € HC, Hors foncier

N'hésitez pas à contacter votre conseiller, Bayram ERDENER, pour tout renseignements complémentaires.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7650€ et 10350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MA BOITE Commerce et entreprise
MA BOITE Commerce et entreprise
04.77.60.44.16
2 Cours de la République
42300 ROANNE
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROANNE

Aspects financiers

  • Prix
    199990 EUR
  • Prix au m2
    619 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    4500 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/10/2020
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    01/10/2029
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    310 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun travaux à prévoir si l'on garde la même activité

Professionnel

  • Licence
    IV

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10350 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MA BOITE Commerce et entreprise pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MA BOITE Commerce et entreprise contact@maboite.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MA BOITE Commerce et entreprise | Raison sociale : SARL CDI | Adresse siège social : 2 Cours de la République - 42300 ROANNE | Siret : 52245628400028 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI42012018000024567 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01909425 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 8 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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