LOCAL D ACTIVITE 2580M² CENTRE VILLE ROANNE

Votre agence MA BOITE* spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente ce local d'activités d'environ 2580M², au centre de la ville de Roanne, avec parking et terrain privatif.
Le bien se compose de deux cellules d'environ 220M² et 430M² ainsi que d'une surface de 1930M² louée ainsi que d'un terrain privatif de 690M² et 15 places de parking.
Loyer annuel (local 1930M²) = 32400€ ht/an.
Portails accès poids lourd.
Charges de copropriété = 5841€/an
TAXE FONCIERE = 9209€
Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04
** Honoraires charge vendeur
Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE
État des risques et pollutions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MA BOITE Commerce et entreprise

04.77.60.44.16

2 Cours de la République
42300 ROANNE

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Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ROANNE

Aspects financiers

Prix
570000 EUR
Prix au m2
209 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
70
Charges annuelles (ALUR)
5841 EUR

Bail

Bail en cours
Oui
Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
2576 m2
Surface terrain
691 m2
Surface divisible
430 + 220 + 1930 m2

Extérieur

Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Accès camion
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
15

Terrain

Zonage
U (U)
Type de zone
Centre ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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