EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 1/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 2/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 3/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 4/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 5/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 6/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 7/15
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EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 12/15
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EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 14/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 15/15
Ce bâtiment entièrement rénové en 2022 développe une surface de 935 m² sur une parcelle de 3655 m² de terrain.

.

Ce bâtiment R+1 se compose au rdc :

Accueil et espaces bureaux sur 270 m² et 480 m² activité et stockage hauteur entre 6 et 7m .

L'espace stockage est équipé d'une chambre froide, et de rack.



Au 1er niveau 185 m² de bureaux+ 48 m² de terrasses

La surface de la parcelle permet d'avoir un espace de parking correcte ainsi que de pouvoir

disposer d'une petite réserve foncière autour du bâtiment pouvant permettre un

agrandissement.

Ce bâtiment de très bonne facture est en parfait état.

Construction béton, ossature bois et toiture souple.

Les prestations que l'on retrouve correspondent à un esprit moderne, fonctionnel et

confortable. (Cloisons vitrées, climatisation, BSO, prise RJ 45)

Bâtiment HQE.

Prestation en climatisation réversible sur les espaces accueil et tertiaire et aérothermes



PRIX : 1 720 000 Eu



DISPONIBLE DEBUT 2025



Possibilité d'acquisition d'un terrain de 5000 m2 en sus
**Honoraires à la charge du vendeur
MA BOITE Commerce et entreprise
MA BOITE Commerce et entreprise
2 Cours de la République
42300 ROANNE

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE CHAMBON FEUGEROLLES
  • Zone d'Activités
    OUI
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    1720000 EUR
  • Prix au m2
    1754 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    935 m2
  • Surface Bureaux
    455 m2
  • Surface Entrepôt
    480 m2
  • Surface au sol
    740 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Etat général
    Excellent
  • Ossature
    Béton
  • Bardage
    Bois
  • Embranchement ferré
    Non
  • Appontement
    Non
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Accès porte à quai
    Non
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous ferme
    6 m
  • Hauteur sous faîtage
    7 m

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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