EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 1/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 2/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 3/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 4/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 5/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 6/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 7/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 8/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 9/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 10/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 11/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 12/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 13/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 14/15
EXCLUSIF  10 'MINUTES ST ETIENNE  / BATIMENT DE QUALITE SUR ZONE 15/15
Ce bâtiment entièrement rénové en 2022 développe une surface de 935 m² sur une parcelle de 3655 m² de terrain.

.

Ce bâtiment R+1 se compose au RDC :

Accueil et d'espaces bureaux sur 270 m² et 480 m² d'activité et stockage hauteur entre 6 et 7m .

L'espace stockage est équipé d'une chambre froide, et de rack.



Au 1er niveau 185 m² de bureaux + 48 m² de terrasses.

La surface de la parcelle permet d'avoir un espace de parking correct ainsi que de pouvoir

disposer d'une petite réserve foncière autour du bâtiment pouvant permettre un

agrandissement.

Le bâtiment de très bonne facture est en parfait état.

Construction béton, ossature bois et toiture souple.

Les prestations que l'on retrouvent correspondent à un esprit moderne, fonctionnel et

confortable. (Cloisons vitrées, climatisation, BSO, prise RJ 45)

Le bâtiment HQE.

Prestation en climatisation réversible sur les espaces accueil et tertiaire et aérothermes



BAIL COMMERCIAL

LOCATION : 96000 EU (HT)/AN + CHARGES + TF

PAYABLE TRIMESTRIELLEMENT A CHAQUE DEBUT DE TRIMESTRE

DEPÖT DE GARANTIE = 1 TERME DE LOYER



DISPONIBLE DEBUT 2025



HONORAIRES CHARGE PRENEUR
** Loyer 96 000 €/an | Honoraires charge locataire: 19 200 € TTC | Dépôt de garantie: 18 000 € | 42500 LE CHAMBON FEUGEROLLES
MA BOITE Commerce et entreprise
MA BOITE Commerce et entreprise
2 Cours de la République
42300 ROANNE

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    LE CHAMBON FEUGEROLLES
  • Zone d'Activités
    OUI
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    5 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    8000 EUR
  • Loyer de base
    96000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    96000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    102.67 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    8000 EUR
  • Honoraires Locataire
    19200 EUR
  • Dépôt de Garantie
    18000 EUR

Surfaces

  • Surface
    935 m2
  • Surface Entrepôt
    480 m2
  • Surface Bureaux
    455 m2
  • Surface au sol
    740 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Etat général
    Excellent
  • Ossature
    Béton
  • Bardage
    Bois
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MA BOITE Commerce et entreprise pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MA BOITE Commerce et entreprise contact@maboite.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MA BOITE Commerce et entreprise | Raison sociale : SARL CDI | Adresse siège social : 2 Cours de la République - 42300 ROANNE | Siret : 52245628400028 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI42012018000024567 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01909425 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 8 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante